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广州2016年土地成交661亿元 房企拿地排行榜出炉

广州房产  发布日期:2017/1/6 11:15:13
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总体概况 住宅用地:成交31宗,金额:4826868万元,面积:2641659平米 商业用地:成交22宗,金额:1297423万元,面积:651851平米 工业用地:成交48宗,金额:289948万元,面积:3208359平米 其他用地:成交5宗,金额:193262万元,面积:262102平米 整体趋势 按月度成交来看,广州2016年土地市场呈“整体平淡、独月爆发”的形式。11月份土拍集中,为全年土地成交金额及面积最多的一个月。 按区域分布来看,增城、白云、荔湾为土地成交金额最多的三个区。增城为宅地出让数量最多的区域,达10宗;白云、荔湾则得益于白云新城及广钢新城的高价地成交。 土地出让面积最多的三个区位为增城、花都、南沙。黄埔区出让最多的为工业用地,番禺区的商业用地出让数量最多。 从土地性质分布来看,在2016年成交的土地金额中分量最多的依旧是住宅用地,以483亿元占比73%。成交面积中则是工业用地最多,达321万平,占比47%。   房企广州拍地比拼 2016年,约有80多家企业在广州拿地。其中,值得关注的是住宅用地被17家房企分食。除了在广州土市上久经沙场的保利、万科,还新增了中冶、首开、五矿等外地房企。这将使得未来广州楼市开启新格局。 2016房企广州拿地排行榜 作为广州龙头大哥的保利,在2016年以211亿元第六次蝉联广州销冠之后,也豪夺6宗地、挥金645127万元,成为土地市场的最大金主。 夺得土地面积最多的房企则是万达,以2宗地,1046885平米继续扩充其在花都的广州万达文化旅游城版图。首进广州的首开则联合龙湖,拍下了两宗高价地,成为第二大金主。 另一家首进广州的房企中冶,拿地也十分豪放,独自竞得黄埔及海珠的两宗肥地,成交额674914万元,为第三大金主。绿地则是以3宗地,468543平米,成为拿地面积第二大的房企。 值得一提的是,碧桂园在2016年通过招拍挂方式仅获得两宗地,但其另辟蹊径,通过收购获得增城的百晟广场及黄埔长岭居永和街道地块。 当然,还有新进房企五矿,久未拿地的香江、天健、雅居乐及时代也都在2016年的广州土地市场上斩获地块。 “不能描述”的地块 最后,房小编还为大家整理了2016年广州土地市场上一些“不能描述”(成交金额最高、成交楼面价最高)的地块。 成交金额前三地块 TOP1:开发区SDK-A2-1地块 * 成交额:430412.2万元,配建安置房109800㎡ * 竞得人:龙湖首开 TOP2:花都区平步大道地块 * 成交额:414867万元 * 竞得人:万达 TOP3:广钢新城224地块 * 成交额:399297万元,配建40500㎡ * 竞得人:保利 成交楼面价前三地块 TOP1:白云新城AB2804012地块 * 楼面价:45469元/平 * 竞得人:龙湖首开 TOP2: 江燕路地块 * 楼面价:42573元/平 * 竞得人:中冶 TOP3:广钢新城219地块 * 楼面价:41582元/平 * 竞得人:保利 接下来,2017年的土地市场同样值得期待。还记得去年12月最后一场土拍集体改到1月13日进行吗?还有10天就要开始拍卖了,我们一起来回顾一下:
文章来源:搜房网
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